Mの「新築マンション」考 [つぶやき]
ワタクシが新築マンションを買わない理由。
先日、某大手不動産会社が販売した新築タワマンが、
欠陥だらけだった件がニュースになっていましたが。
ワタクシが新築マンションを買わない理由の一つがまさにコレ。
マンションに限らず、新築は「住んでみなけりゃわからない」。
非常にギャンブル性が高い。
何千万円も払ってそれじゃ、リスクが高すぎますからね。
あと2つの理由は
・住民の民度がわからない
・管理のクオリティがわからない
・管理のクオリティがわからない
前者は、自分以外の住人がどの程度ルールを守り、
資産価値の維持を心がけているかわからないということ。
中古ならゴミ収集所や駐輪場などの共有施設の使われ方を見れば、
一目瞭然ですから。
そして最も重要なのが後者。
「マンションは管理で決まる」と言われるくらいで、
資産価値を上げるも下げるも「管理」次第。
新築では、そのクオリティがまったくわかりませんからね。
これまで住居用・投資用、
それぞれ新築・中古とマンションを購入してきた経験から得た結論。
あくまで個人的な意見なので、異論反論は受け付けません。あしからず。
※写真は夕暮れ時の日本橋です。本文とは関係ありませんが、いい感じでしょ?
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2021-06-18 12:00
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