Mのブツ欲日記: Mの「不動産」考

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買って損は無い！？都心のワンルームマンション。

ある程度の年齢になると大抵の人が考え始める資産運用。

このブログの読者も高齢化が進んでいるせいか（笑）、この手の話題が気になる人が多いようで。

ということで今回は、我が家の資産運用について少しだけ。

基本的な考え方は「分散型」で、

『現金』『金融商品』『不動産』の3つに分けて保持あるいは運用をしています。

今回はそのうちの『不動産』について。

最近は「サラリーマン大家」と呼ばれる人も多いようですが、

我が家でも8年ほど前に投資用マンションを購入し、賃貸に出しています。

ポイントは“都心のワンルーム”であること。

その理由は二つあるのですが一つ目が、「賃貸ニーズが絶えないから」。

ご存知のように多くの有名大学や企業は都心に集中していますから、

通勤通学あるいは買物や外食に便利な

都心のワンルームマンションを「借りたい」という人は後を断ちません。

また最近は晩婚化が進み、さらに結婚しない人も増えているので、

一人暮らし用の物件ニーズは高く、資産価値が大幅に下落するリスクも低い。

そしてもう一つは、「自分や伴侶が老後一人になった時に住めるから」。

年寄りの一人暮らしにとって、広い家に住むのはとても大変。

維持するだけで気力体力を失います。

さらに郊外にある家だと買物や通院に一苦労。

買物環境や交通インフラが整い、

病院も沢山ある都心のワンルームマンションに住めば老人の一人暮らしでも安心です。

しかし年寄りの一人暮らしに、マンションを貸してくれるところは少ない。

また歳をとってから買うのも大変です。

だから元気な今のうちに購入しておく。

ローンで買ったとしても貸しているうちは家賃が返済してくれるし、

将来住まなくても家賃収入が得られるので老後の生活資金の足しになる。

どう転んでも買っておいて損は無いと思うんですよ。

ただし念のため言っておきますが、これはあくまで我が家の考え方。

異論反論があってもいちいち言ってこないように。

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2019-11-07 12:00　
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